Termos de uso
Última atualização: 26 de setembro de 2026
1. Quem somos e o que este documento regula
O ObraSim é um programa de simulação de custo de obra, cronograma, fluxo de caixa e financiamento habitacional. Estes Termos regulam o acesso e o uso do site obrasim.com.br e do programa. Ao criar uma conta ou usar o serviço, você concorda com eles.
2. O que o ObraSim é, e o que ele não é
O ObraSim produz estimativas paramétricas a partir das premissas que você informa, ancoradas no CUB publicado pelos Sinduscons e nas regras públicas de financiamento habitacional. Ele é uma ferramenta de planejamento.
Ele não substitui projeto de arquitetura, projeto estrutural, projetos complementares, ART ou RRT, orçamento analítico, laudo de avaliação nem consultoria profissional. Os números que ele apresenta são estimativas e mudam conforme as premissas informadas.
Ele não garante aprovação de crédito. A decisão sobre conceder financiamento, o valor, a taxa e as condições é do agente financeiro, que aplica as próprias regras de análise. A simulação indica se o seu caso se enquadra nos parâmetros públicos das modalidades, e nada além disso.
O ObraSim não tem vínculo, patrocínio, filiação nem endosso da Caixa Econômica Federal, dos Sinduscons, da CBIC ou de qualquer órgão público. As marcas citadas pertencem aos seus titulares e são usadas apenas para identificar as fontes das regras e dos índices adotados.
3. Conta de acesso
O acesso ao programa exige uma conta, criada com e-mail e senha. A conta é pessoal e intransferível: você é responsável por manter a senha em sigilo e por tudo o que for feito com as suas credenciais. Avise-nos se suspeitar de uso indevido.
Você declara ter ao menos 18 anos e capacidade civil para contratar.
4. Licença de uso
Mediante o pagamento, concedemos a você uma licença pessoal, não exclusiva, intransferível e sem direito de sublicenciar para usar o programa. Os resultados que você gera — orçamentos, plantas, cronogramas e exportações — são seus, e você pode usá-los como quiser.
Não é permitido revender, sublicenciar, alugar ou compartilhar o acesso; copiar, descompilar ou tentar extrair o código, as fórmulas ou as bases do programa para construir produto concorrente; nem usar meios automatizados para coletar o conteúdo do site em massa.
5. Pagamento, garantia e reembolso
O acesso é vendido por pagamento único, sem mensalidade e sem renovação automática. O processamento é feito pela Stripe; os dados do seu cartão são digitados no ambiente dela e não trafegam nem são armazenados nos nossos servidores.
Garantia de 7 dias. Você pode pedir o reembolso integral em até 7 dias corridos contados da compra, escrevendo para contato@obrasim.com.br, sem precisar justificar. É o direito de arrependimento do art. 49 do Código de Defesa do Consumidor, e nós o cumprimos sem burocracia. O estorno é feito pelo mesmo meio de pagamento.
Preços promocionais valem enquanto a promoção estiver aberta, e a página informa o prazo. Quem já comprou não paga diferença se o preço subir depois.
6. Disponibilidade e alterações
Trabalhamos para manter o serviço disponível, mas ele pode ficar fora do ar para manutenção, atualização ou por causas fora do nosso controle. O programa é atualizado com frequência: fórmulas, índices e regras mudam quando as fontes mudam, e uma atualização pode alterar os números de um projeto já salvo. Quando isso acontece, o próprio programa avisa e oferece a atualização.
7. Limitação de responsabilidade
As decisões que você toma a partir das estimativas são suas. Na extensão permitida pela lei, não respondemos por prejuízos decorrentes de decisões de compra, contratação, projeto ou execução de obra baseadas nos resultados do programa, nem por diferenças entre a estimativa e o custo real. Nada aqui afasta os direitos que o Código de Defesa do Consumidor garante a você.
8. Encerramento
Você pode encerrar a sua conta quando quiser, escrevendo para o suporte. Podemos suspender ou encerrar o acesso em caso de descumprimento destes Termos, especialmente compartilhamento de credenciais e tentativa de extração do conteúdo.
9. Foro e lei aplicável
Aplica-se a lei brasileira. Fica eleito o foro do domicílio do consumidor para dirimir controvérsias, conforme o Código de Defesa do Consumidor.
10. Contato
Dúvidas sobre estes Termos: contato@obrasim.com.br.